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美國國土安全部(DHS)部長凱利(John Kelly)今(1日)於國會山莊與國會兩黨領導人會晤,將就總統川普(Donald Trump)的穆斯林難民及移民禁令舉行閉門會議,目前兩黨議員都反對這項命令,認為太過突然。

凱利在記者會上說:「我們知道行政命令來了 ,這並不意外,也就是下達了命令,日後我們負責執行。」他也表示,在總統正式簽署發表前,至少看過兩次草擬的命令條文,而周五(27日)簽署的則是最終版本。

根據哥倫比亞廣播公司(CBS)報導,川普的行政命令造成機場的混亂,七個受影響的國家包含:伊朗、伊拉克、利比亞、索馬利亞、葉門、蘇丹和敘利亞,許多的旅客在抵達美國機場後被拘留了幾個小時,直到法官周六(28日)宣布暫停驅逐出境的命令,才稍微緩解危機。

國土安全部長說,美國海關並沒有發生類似的混亂,暗示混亂是來自機場移民檢查站的抗議群眾。他說這一切都是為了國家安全,這一切都是暫時的,但不希望外界把行政命令解讀成「穆斯林禁令」(Muslim ban),稱:「我重申,這不是禁止穆斯林,國土安全部的使命是保護美國人民、家園及價值觀,而宗教自由是我們最根本和最珍貴的價值之一。」

對於川普這項行政命令,幾位共和黨議員抱怨沒有事先告知這項重大政策的實施,而且這個命令涵蓋的範圍太廣泛了,甚至包含偶爾出國的合法永久居民,特別關注穆斯林族群也是問題。

據路透社報導,對於27日發佈的禁令,凱利說七個被列入名單的穆斯林國家可能短期內不會從名單上移除,且不排除增加其他國家。目前這項命令引發了部分共和黨人、民主黨、人權組織及部分盟國的批評。

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3房格局過去一直是預售屋建案房型配比的最大宗產品,根據住展雜誌統計,2016年台北市新建案2房戶數首度超越3房,達到1,135戶,而3房僅1,087戶,到了今(2017)第1季,不僅北市2房比重持續擴大,就連桃園市的2房供應量也超過3房。

住展雜誌統計,歷年北台灣新成屋、預售屋建案的房型配比,3房一直是市場上最大宗的產品,不管小家庭有多普及、房價飆得有多高,北台灣各縣市新建案3房配比比例依然最高,就連金融海嘯後房價狂漲期間也不例外。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,由於3房是最適合多數家庭居住的格局,房間數不多不少,起居空間較為足夠,因此,金融海嘯後房價雖貴,但因當時房價持續看漲,「買大賺大」,不少自住客仍會咬牙買3房,投資客也不排斥3房,3房產品不僅蓋得多,也賣得很不錯。

3房龍頭地位2016年首次易主,北市新建案2房戶數1,135戶,首度超越3房的1,087戶,改寫市場生態。2017年第1季,北市新建案2房高達423戶、占總推案戶數約4成7,占比快速躍升, 3房卻僅206戶,不到2房戶數的一半,顯示北市新建案2房型已取代3房成為市場主流。

北市是嗅覺與反應最敏銳的市場,這股2房推案風潮已從北市往外擴散,桃園市2房占比也明顯上揚,2016年2房共推出3,815戶,占總供給量約3成,今年截至第1季止,2房已達899戶,不僅超過3房的889戶,占第1季總供給量更躍增至4成1,占比快速上升。

何世昌分析,北市2房取代3房成為推案主流,與換屋、投資置產族群縮手息息相關。因為當房價邁入下修階段,原本就有房子的換屋族群較無購屋急迫性,需求就會下降,現在市場上大多剩下自住首購客,只能挑選總價較低的2房,一部分投資置產客也偏好買2房,「買大賠大、買小賠小,賺租金剛剛好」。不過他也提醒,當2房供給量快速放大,後續要留意是否有過量的危機。

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